Продажа домов, квартир, апартаментов, земельных участков и
проектов коммерческой недвижимости в Италии и России
+7 (812) 943-30-20
+7 (905) 205-48-76
или заказать
Санкт-Петербург, Пушкин, Красносельское шоссе, 14/28, офис 314
Показать на карте
Выберите язык сайта: RU EN IT

Загородная недвижимость в Ленинградской области


Сортировать по цене по убыванию

Купить или построить?

Давайте посмотрим на предлагаемые к продаже готовые дома и дачи в Гатчинском, Тосненском, Всеволожском, Лужском, Волховском районах южной части Ленинградской области в пределах 50-60 км от КАД. Рассмотрим варианты, начиная с самых бюджетных (пригодных для круглогодичного проживания).

  • Это дома (дачи), построенные в садоводствах (СНТ, ДНП и т.д., массивы Ухта, Красницы, Поркузи, Новая Ропша и другие) на земельных участках площадью 6-10 соток. Из коммуникаций, как правило, подключено только электричество, в зимний период подъезд проблематичен, инфраструктура (магазины, поликлиники, учебные заведения и т.д.) развита слабо, либо отсутствует совсем. Большой плюс этих предложений - цена, начинается от 2 миллионов рублей.
  • Таунхаусы и дома в коттеджных поселках, построенных на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для дачного строительства (ДНП). Преимущественно это однотипные строения, общей площадью 70-200 кв. м, земельные участки от 3 соток, подключено электричество, канализация, часто центральное газоснабжение, инфраструктура, в большинстве, развита слабо. Из минусов стоит отметить использование в строительстве (ради экономии) дешевых стройматериалов и неконтролируемый, в дальнейшем, рост коммунальных платежей. Цены на таунхаусы начинаются от 1,5 млн. рублей, на отдельные дома от 5 млн. рублей.
  • Дома и коттеджи, построенные на землях населенных пунктов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС, ЛПХ), на земельных участках площадью 12-15 соток. Инфраструктура может быть хорошо развитая (например Тосно, Вырица, Тайцы, Большая Ижора) или, если поселок небольшой, может ограничиваться транспортным сообщением. Цены на дома с удобствами (электричество, центральный газ, водоснабжение, канализация) начинаются от 5 млн. рублей (примерно стоимость трехкомнатной квартиры в южных районах Санкт-Петербурга).

А теперь о строительстве. Земельный участок в Гатчинском и других районах в статусе ИЖС, ЛПХ обойдется Вам от 80 тысяч рублей за 1сотку, СНТ, ДНП от 35 тыс. рублей за 1 сотку. Подключение центральных коммуникаций «съест» еще 500-700 тыс. рублей. Ну и, наконец, само строительство, где самый дешевый вариант будет стоить минимум 15 тыс. рублей за 1 квадратный метр. Считать и решать Вам.

data-yashareL10n="ru" data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="yaru,vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir">


Разработка сайтов - DFAKTOR
Карта сайта
Следуйте за нами
Обратная связь